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Comment faire un prêt immobilier entre particuliers?
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Il est possible de confier la rédaction dune reconnaissance de dette à un notaire, mais ce nest pas une obligation. Établir une reconnaissance de dette devant notaire présente lavantage de lui conférer une date certaine, sans possibilité détablir un faux en écriture ou une reconnaissance de dette antidatée. En cas de non-remboursement dun prêt ayant fait lobjet dune reconnaissance de dette notariée, le créancier na pas besoin de saisir la justice pour réclamer les sommes dues, puisque tout acte notarié vaut titre exécutoire. Inconvénient, la rédaction dune reconnaissance de dette devant notaire est une démarche payante. Il faut compter 125 euros correspondant aux droits denregistrement le notaire soccupant de la déclaration du prêt à ladministration fiscale, auxquels il faut ajouter des frais de rédaction de lacte notarié.
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